Prix actualisés, tendances du marché, analyse locale et conseils d'experts pour votre projet immobilier dans ce quartier dynamique de Breuillet.
Estimer mon bien gratuitementChiffres clés actualisés pour le quartier ZAC Hameaux à Breuillet, basés sur les données IRIS officielles.
Le quartier ZAC Hameaux affiche une correction notable sur le segment des maisons (-10,6%), s'alignant sur la tendance régionale. En revanche, le marché des appartements reste stable (+0,5%), témoignant d'une demande constante pour ce type de biens dans un secteur bien équipé et accessible. Cette zone reste attractive pour les primo-accédants et les familles recherchant un bon rapport qualité/prix.
Le quartier ZAC Hameaux (référence IRIS 911050101) est un secteur dynamique et résidentiel de Breuillet. Il se distingue par son urbanisme planifié offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce secteur propose un environnement mixte, alliant zones résidentielles calmes et proximité avec les commodités. Les espaces verts et les aménagements urbains contribuent à la qualité de vie des résidents.
Le quartier est bien desservi par le réseau routier et les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Breuillet et les gares RER environnantes.
Atout local : La diversité de l'offre immobilière (maisons et appartements) permet de répondre à différents profils d'acquéreurs, des jeunes couples aux familles.
| Type de bien | Fourchette basse | Prix moyen | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Maison à rénover | 2 000 €/m² | 2 300 €/m² | 2 600 €/m² |
| Maison bon état | 2 500 €/m² | 2 750 €/m² | 3 000 €/m² |
| Maison récente/rénovée | 2 900 €/m² | 3 200 €/m² | 3 500 €/m² |
| Appartement standard | 2 300 €/m² | 2 640 €/m² | 3 000 €/m² |
Les données de délai de vente moyen et de nombre de transactions ne sont pas publiées au niveau du quartier (maille IRIS) par les sources officielles. Ces informations sont disponibles uniquement à l'échelle communale.
Base DVF : consultez gratuitement les transactions sur app.dvf.etalab.gouv.fr
Notaires de l'Essonne : statistiques trimestrielles et données locales sur demande
Estimation personnalisée : un expert local peut analyser les transactions de votre secteur
Données communales : À l'échelle de Breuillet, on comptait environ 62 transactions en 2024, avec un délai de vente moyen estimé entre 70 et 90 jours pour les biens correctement positionnés.
Le marché immobilier de ZAC Hameaux offre des opportunités intéressantes en 2025, malgré le contexte d'ajustement des prix.
La stabilité des prix des appartements et la correction sur les maisons rendent le quartier plus accessible, attirant de nouveaux acheteurs. Le volume de transactions en Essonne montre une tendance positive avec +11% entre février 2024 et février 2025.
Notre conseil : Pour vendre rapidement, assurez-vous que votre bien est au prix du marché et mettez en valeur ses atouts (état, localisation, potentiel).
En décembre 2025, le prix moyen est de 2 750 €/m² pour les maisons et 2 640 €/m² pour les appartements (source : IRIS 911050101).
Sur 12 mois, les maisons ont baissé de 10,6%. Les appartements restent stables avec +0,5%, montrant une résilience de ce segment.
Les données de délai ne sont pas publiées au niveau IRIS. À l'échelle de Breuillet, comptez 70 à 90 jours pour un bien correctement estimé.
Oui, le marché est actif. La stabilité des appartements et l'accessibilité accrue des maisons créent des opportunités de vente, surtout avec la reprise des transactions en Essonne.
Découvrez la valeur de votre bien à ZAC Hameaux grâce à notre analyse basée sur les transactions réelles du quartier.
Données actualisées décembre 2025 • Analyse quartier ZAC Hameaux